Покупка собственного жилья является одной из основных целей многих жителей Казахстана. А как скопить внушительную сумму, если нужно платить за аренду и постоянно откладывать? Оптимальным решением в этом случае можно назвать ипотечное кредитование в Казахстане, ведь в этом случае каждый сможет стать владельцем собственного жилья. Поэтому стоит разобраться, какие программы существуют и что учитывать во время выбора.

Какие ипотечные программы работают в Казахстане

Самой популярной можно назвать классическую ипотеку. В этом случае необходимо собрать первый взнос, который составляет около 20% и предоставить полный пакет документов. Ставка и срок будет напрямую зависеть от доходов и кредитной истории. Нередки ситуации, что если у человека есть просрочки по прошлым кредитам, то ипотека не будет выдана.

Помимо классической, можно вспомнить еще несколько видов:

  1. Государственные. Речь идет о специальных программах, которые направлены на повышение общего уровня жизни. Речь идет об отличных условиях и минимальном первом взносе. Однако принять участие смогут далеко не все, так как существуют строгие требования.
  2. Для молодых семей и бюджетников. Это также государственные программы, но они отличаются. Молодые семьи могут получить сниженные ставки и упрощенные требования к доходам.
  3. Военные. Для них представлены одни из лучших условий на данный момент. Однако такой тип могут оформить только действующие военные под строгие требования. В случае увольнения из службы, действие ипотеки будет автоматически прекращено.

Отдельно еще можно вспомнить ипотеки, которые выдают непосредственно строительные компании. Их плюсы – это отсутствие комиссий и простые условия. Задача застройщика: поскорее реализовать все построенное жилье. Именно по этой причине предлагаются гибкие и комфортные условия для всех.

О чем нужно помнить при выборе

Многие смотрят только на номинальную процентную ставку, хотя существует и реальная. Помимо основной ставки есть еще несколько факторов, которые будут влиять на стоимость:

  • какие комиссии в момент внесения и перевода средств;
  • обязательная страховка. Как правило, могут потребовать как на жилье, так и на жизнь. А это дополнительные платежи, которые могут вызывать трудности;
  • юридические услуги;
  • расходы на нотариуса (если он необходим во время сделки).

Также нужно акцентировать внимание на собственной кредитной истории и официальном доходе. Банки будут внимательно проверять всю документацию. Поэтому, если есть просрочки или официальная зарплата невысокая, то в выдаче ипотеки могут отказать.